和诺带您详解住房公积金

住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长期住宅储金。住宅公积金准则实际上是一种住宅保证准则，是住宅分配货币化的一种方法。住宅公积金准则是国家法律规则的重要的住宅社会保证准则，具有强制性、合作性、保证性。单位和员工个人有必要依法实施缴存住宅公积金的责任。员工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归员工个人一切。
 
    住宅公积金特色
 
    1.普遍性，乡镇一切在职员工，不管其工作单位性质怎么、家庭收入凹凸、是否已有住宅，都有必要按照《法令》的规则缴存住宅公积金;
 
    2.强制性(政策性)，单位不处理住宅公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住宅公积金账户建立的，住宅公积金处理中心有权责令期限处理，逾期不处理的，能够按《法令》的有关条款进行处分，并可请求人民法院强制执行;
 
    3.专用性，《法令》明确规则：员工住宅公积金应当用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅，任何单位和个人不得挪作他用;
 
    4.福利性，除员工缴存的住宅公积金外，单位也要为员工交纳必定的金额，而且住宅公积金借款的利率低于商业性借款;
 
    5.返还性，员工离休、退休，或彻底损失劳作能力并与单位停止劳作联系，户口迁出或出境久居等，缴存的住宅公积金将返还员工个人 。
 
    住宅公积金主要用途
 
    住宅公积金应当用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅，任何单位和个人不得挪作它用。
 
    住宅公积金交纳规则
 
    员工和单位住宅公积金的缴存份额均不得低于员工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，能够恰当进步缴存份额。
 
    具体缴存份额由住宅公积金处理委员会拟定，经本级人民政府审阅后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
 
    单位不处理住宅公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住宅公积金账户建立手续的，由住宅公积金处理中心责令期限处理;逾期不处理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
 
    单位逾期不缴或许少缴住宅公积金的，由住宅公积金处理中心责令期限缴存;逾期仍不缴存的，能够请求人民法院强制执行。
 
    住宅公积金提取
 
    1.员工有下列景象之一的，能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额：
 
    （1）购买、缔造、翻建、大修自住住宅的；
    （2）离休、退休的；
    （3）彻底损失劳作能力，并与单位停止劳作联系的；
    （4）出境久居的；
    （5）归还购房借款本息的；
    （6）房租超出家庭工资收入的规则份额的；
    （7）与单位停止劳作联系，且户口迁出本市的；
    （8）非本市户籍员工与单位停止劳作联系，不在本市工作且离开本市的；
    （9）员工享用乡镇最低日子保证的；
    （10）员工部分损失劳作能力，并形成日子严重困难的；
    （11）员工因自己及其爱人、爸爸妈妈、子女发作福建省劳作社保部分规则的特殊病症（参照公积金中心网站的“部分文件”栏目），形成家庭日子严重困难的。
 
    按照前款第（2）、（3）、（4）项规则，提取员工住宅公积金的，应当一起注销员工住宅公积金账户。员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金的增值收益。
 
    员工提取住宅公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
 
    员工应当持提取证明向住宅公积金处理中心请求提取住宅公积金。住宅公积金处理中心应当自受理请求之日起3日内作出准予提取或许禁绝提取的决议，并告诉请求人;准予提取的，由受托付银行处理付出手续。
 
    大病提取
 
    2013年11月，青海省出台《关于住宅公积金运用处理若干问题的定见》，按照这个定见，员工因患特种病、慢性病等严重疾病形成家庭日子严重困难的，凭员工医疗保险主管部分出具的医疗证明，能够提取自己住宅公积金账户内的存储余额。此做法并非是青海省的立异。几年前，四川省宜宾市、湖南省湘潭市也展开了员工患严重疾病提取住宅公积金的事务。
 
    租房提取
 
    租房自住请求提取住宅公积金的，有必要是请求人在市行政区域内无自有产权住宅，且所租房子在本市行政区域内的才有资历请求。（国内各城市租房自住请求提取住宅公积金的具体条件有不同的）
 
    1.所需材料：
 
    （1）房子租借合同的原件及复印件；
    （2）房租完税发票的原件及复印件；
    （温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需求交纳5%的税率）
    （3）公积金提取员工自己的身份证原件及复印件;
    （4） 公积金提取员工自己的银行储蓄账号;员工爱人公积金提取，除以上材料外，还需供给夫妻联系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记载单的复印件。
    （5） 供给税务局网站查询发票真伪的复印件。
 
    2.过程/办法：
 
    （1）员工持相关提取凭据原件，向单位提出提取请求
    （2）经单位核实后，由单位的住宅公积金专管员完好填写 《住宅公积金提取请求书》，并加盖印鉴
    （3）员工(或许专管员)持提取请求书及相关提取凭据原件及复印件，到与单位相应的住宅公积金处理分理处请求提取住宅公积金。
    （4）分理处对相关材料进行审阅，作出准予提取或许禁绝予提取的决议。
    （5）如经审阅准予提取，那么员工就能够凭准予提取的请求书，到受托付银行处理提取手续了，受托付银行按照处理中心核定的提取额度以入卡(折)方法付出。
 
    3.注意事项：
 
    房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已交纳住宅公积金的员工就能够请求提取公积金付出房租。
 
    销户提取
 
    1.住宅公积金销户提取的条件
 
    （1）离退休：离退休证或劳作部分的相关证明、提取人身份证；
    （2）户口迁出本市：公安部分出具的户口迁出证明、提取人身份证；
    （3）出国久居：户口注销证明；
    （4）损失劳作能力且免除劳作合同：劳作部分供给的员工损失劳作能力判定及单位免除劳作合同证明、提取人身份证；
    （5）进城务工人员与单位免除劳作联系：供给户口证明和免除劳作联系的证明；
    （6）员工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时到达国家法定退休年龄：应当供给人民法院判决书；
    （7）员工逝世或许被宣告逝世：应当供给员工逝世证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需供给公证部分对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
 
    2.住宅公积金销户提取的处理
 
    销户公积金提取和银行账户的销户取款相相似，处理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取请求书到公积金提取的处理部分处理就能够了。

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