公积金借款的4大约束
约束一：借款有最高额度
最为显着的就是借款限额，每个城市都有最高借款限额，个人跟夫妻请求的最高额度也不同，不过借款最高额度最多100多万，最少的也才四五十万，关于房价较高的大城市，一套房子最少得三五百万，100来万的额度根本不行，这也是为什么放着利率低的公积金不必，跑去请求商业借款的重要原因之一。
约束二：缴存时刻有要求
不仅是借款限额，想运用公积金借款，需求交纳一定的时刻才行，多数城市对公积金缴存时刻要求为：请求借款时借款人接连足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状况，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求接连缴存12个月（含）以上才干借款，比如天津、长沙。这关于初入职场、或许中间有过断缴的买房人不太友爱。
约束三：放款周期长
提到放款时刻，公积金借款存在的问题更持久、更显着，早在商业借款受追捧的时分，公积金放款周期长的问题就已饱尝很多人诟病了，根据城市的不同，有的请求一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等候期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不情愿承受公积金借款的买家，这对买房人是十分晦气的。
最近，针对开发商回绝运用公积金借款买房的状况，武汉住宅公积金中心清晰表明，银行增设公积金借款处理条件、直接或变相要求开发商回绝公积金借款的，公积金中心将责令其期限整改。拒不整改的，则撤销其处理公积金借款的事务资历。假如开发商拒办公积金借款，市房地产主管部门将责令其整改，拒不整改将对其记入信誉档案进行扣分，并公示曝光。不管是对买房人还是公积金商场都是一大利好，也期望能有更多地方能推行相似的方针。
约束四：提早提取额度有限
其实不仅仅是公积金借款买房有最高限额，提取公积金付出房租也有限额要求，以北京为例，能供给租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过自己住宅公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能供给发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。而北京的个人均匀月租金早现已超过了2000元，提取的公积金现已不行抵消房租，并且受到缴存时刻约束，一些缴存时刻比较短的人，未必能提取公积金。
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